Ещё несколько лет назад главным пространством в квартире считалась гостиная или большая спальня. Сегодня приоритеты заметно изменились. Покупатели дорогой недвижимости всё чаще выбирают планировки, которые соответствуют их повседневным привычкам. И первое место в этом списке занимает кухня-гостиная — именно здесь проходит большая часть дня.
По данным исследования девелопера Sminex, для 40% покупателей элитного жилья кухня-гостиная должна стать самым просторным помещением в квартире. Такой выбор легко объяснить. Современная кухня давно перестала быть местом только для приготовления еды. Здесь работают, встречаются с друзьями, проводят семейные вечера и отдыхают после насыщенного дня. Поэтому всё больше людей хотят видеть это пространство максимально открытым, светлым и удобным для разных сценариев жизни.
При этом запросы покупателей становятся всё более индивидуальными. Один из самых популярных вариантов — отдельный кабинет. Более девяти из десяти участников исследования считают, что в квартире должно быть место, где можно спокойно работать, заниматься личными проектами или просто побыть наедине с собой. С развитием удаленного и гибридного формата работы такая потребность стала вполне ожидаемой.
Меняются и требования к приватным зонам. Почти треть покупателей хотели бы видеть в мастер-спальне сразу две ванные комнаты — отдельную для каждого из супругов. Такой подход помогает сделать ежедневные сборы комфортнее и избежать лишней суеты в утренние часы.
Всё чаще в квартире стараются предусмотреть место и для хобби. Почти четверть клиентов заинтересованы в собственном тренажерном зале. Для кого-то важнее возможность заниматься спортом без поездок в фитнес-клуб, а кто-то мечтает о пространстве, которое полностью соответствует личным привычкам и ритму жизни.
Не теряют популярности и открытые зоны. Балконы и просторные террасы уже давно воспринимаются не как дополнительная площадь, а как полноценная часть квартиры. Более 40% участников исследования хотели бы использовать такие пространства для отдыха, встреч с друзьями или занятий йогой на свежем воздухе.
Есть и менее очевидные пожелания. Например, почти каждый пятый покупатель считает полезной отдельную постирочную комнату. А вот гостевую спальню многие, наоборот, называют необязательной. Владельцы жилья предпочитают использовать дополнительные метры для помещений, которыми будут пользоваться ежедневно.
Некоторые запросы и вовсе можно назвать очень личными. Среди необычных пожеланий встречались большая кухня с трехметровым островом или отдельная комната для хранения коллекции елочных игрушек. Такие примеры показывают, что современная элитная недвижимость всё чаще проектируется под конкретный образ жизни, а не под универсальные представления о комфорте.
Интересно, что набирает популярность и еще один мировой тренд — отдельные спальни для супругов. Всё больше пар рассматривают такое решение как возможность сохранить личное пространство и сделать совместную жизнь удобнее. Подобные проекты уже активно обсуждаются архитекторами и дизайнерами в разных странах.
Исследование подтверждает: представление об идеальной квартире становится всё более гибким. Сегодня покупатели ценят не столько количество комнат или необычные планировочные решения, сколько возможность адаптировать пространство под собственные привычки, интересы и ежедневный ритм жизни. Именно персонализация постепенно становится главным признаком современного жилья высокого класса.
